Après la crise économique et financière qu’a subit la France en 2008, la recette fiscale et les revenus des ménagers ont pris un coup. Pourtant, depuis quelques années, les experts ont pu constater une forte baisse de taux de crédit immobilier. Si vous avez acheté votre patrimoine il y a longtemps, il est fort probable que vous vous sentiez désavantagé de ne pas pouvoir profiter des taux actuels. Sachez qu’il y a plusieurs solutions pour que vous puissiez y remédier. Soit, de procéder à une
renégociation de prêt immobilier, soit de faire un
rachat de crédit immobilier. En effet, ces deux techniques ne sont pas pareilles. La renégociation se fait auprès de votre banque, ce qui n’est pas le cas pour le rachat. Ce dernier point consiste à se tourner et renégocier vers les banques concurrentes. Bien sûr, à condition de faire le calcul à l’avance pour pouvoir bénéficier de la réduction de vos mensualités d’emprunt. Pour mieux comprendre et mieux choisir la solution la plus adaptée à vos besoins, il est important de
connaitre les différentes formes de rachat de crédit immobilier qui existe.
Le rachat de prêt immobilier hypothécaire.
Le
rachat de prêt immobilier hypothécaire s’adresse uniquement aux personnes qui sont propriétaires de leur bien. Cette méthode consiste à renégocier auprès d’un établissement bancaire afin que ce dernier rachète vos crédits immobiliers, mais aussi de les réunir en un seul et unique emprunt. Cela dans le but de pouvoir bénéficier des taux d’emprunt qui est en baisse et de pouvoir faire des économies sur ce dernier. Il faut savoir que la somme des dettes regroupées par l’organisme en générale de sommes plus importante que celui du rachat de crédit à la consommation. Afin que l’établissement puisse accepter le rachat et avoir la garantie de remboursement dans le cas où vous serez dans l’incapacité d’honorer vos emprunts, vous devez mettre en hypothèque vos biens. Dans ce cas, vous devez passer devant un notaire afin de pouvoir estimer la valeur réelle de vos patrimoines immobiliers. Une fois tout cela fait, le nouvel établissement de votre choix procèdera à l’étude de la faisabilité du projet. En effet, le rachat de prêt hypothécaire est une solution pour l’allègement de prêts. Il permet aussi de rallonger la période de remboursement. Même si ce principe semble être très avantageux, cela reste une opération complexe et qui nécessite un peu de patience vu que le délai de traitement est plus long. Il existe aussi d’autres formes de rachat de crédit immobilier.
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Le rachat de crédit cautionné.
Pour les personnes qui sont en difficulté financière et qui se retrouvent en situation d’endettement, le rachat de crédit cautionné est aussi une solution pour s’en sortir facilement. Il permet une meilleure gestion de vos crédits vu que l’organiste que vous avez choisi se portera garant en cas de difficulté venant de votre part. Le rachat de crédit cautionné a le même principe que le rachat de prêt hypothécaire. La seule différence dans ce cas, c’est que vous n’aurez plus besoin de mettre vos biens immobiliers comme garant du remboursement. Il existe deux types de caution, la caution solidaire, et la caution mutuelle. Pour le premier type, la caution est apportée par une personne physique, soit un parent, un tiers, etc. Ce sont ces derniers qui s’engageront à la garantie du remboursement des dettes dans le cas où vous ne serez plus capable d’honorer vos obligations. Cette possibilité n’est pas très fréquente dans le
rachat de crédit immobilier. Par contre pour le deuxième type de caution, ce sont les établissements financiers, d’assurance ou de mutuelle qui apporte la caution.
Les avantages du rachat de crédit immobilier.
En regroupant tous vos crédits et dettes en un seul prêt, vous pourrez bénéficier d’un unique taux d’intérêt. Cela vous donnera d’innombrables avantages, car, vu la baisse de taux d’intérêt constaté après la crise économique et financière de 2008, les taux sont à leurs points les plus bas de nos jours. Ainsi, vous pourrez diminuer vos intérêts sur le reste de vos dettes. Ainsi, vous allègerez vos mensualités et vous avez aussi la possibilité d’entamer de nouveaux projets. Pour pouvoir vous en sortir gagnant dans ce domaine, n’oubliez pas d’étudier à l’avance le prix du rachat.
